Проживание в оживленных кварталах городов для многих уже не так привлекательно, как 20 лет назад. Все больше россиян мечтают о загородном коттедже.
Воплощение американской мечты - современный, комфортабельный, загородный дом - становится реальной альтернативой городской квартире. Это первые признаки субурбанизации - процесса, который в градостроении означает отказ от плотной многоэтажной застройки и формирование вокруг города самодостаточных жилых пригородов.
Субурбанизация по-русски
В США этот процесс наметился в конце 1940-х-начале 1950-х годов. Да и многие европейцы уже достаточно давно предпочитают жить в пригородах. Коренного лондонца, парижанина или римлянина можно увидеть в деловых кварталах и центре города в рабочие часы, а по завершении трудового дня они перемещаются в тихие и уютные пригороды.
Россияне тоже решили приобщиться к такому стилю жизни. В нашей стране моду на сезонное проживание в загородных домах открыли москвичи. Понять их можно, постоянно пребывать в смоге и суете среди праздношатающихся туристов просто невыносимо. Постепенно местожительство за городом стало постоянным, и в некогда глухих и малонаселенных местах зародились новые кварталы, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой. Обеспечив себе полную независимость от мегаполиса, новые мини- города стали привлекать все больше людей. Сегодня пригород становится желанным местом проживания не только для москвичей, но и жителей региональных центров. Кого-то привлекает свежий воздух, кого-то концепция загородного комфорта, кого-то - желание сэкономить. В нашем крае тоже появляются желающие сменить проживание в многоэтажном городе на добротный коттедж на лоне природы.
Частный интерес
Жители краевого центра приобретают частные дома в селах Надежда, Татарка, в Новомихайловске. До Ставрополя - рукой подать, а жизнь на природе имеет ряд преимуществ, и одно из главных - стоимость жилья. Вполне приличный новый дом с несколькими сотками земли можно купить по цене от 2, 5 млн. рублей. В Ставрополе разброс цен на жилье в частном секторе велик: от 2, 4 млн. рублей до 37, 8 млн. рублей. Например, новый дом на Ташле жилой площадью 130 кв. метров можно приобрести за 4, 8 млн. рублей, а на Форштадте 60 кв. метров обойдутся покупателю в 4млн. На цену не всегда влияет расположение дома. Важную роль играет наличие ремонта, земельного участка, дата постройки. А вот район- это уже дела вкуса и даже привычки. Ташла, Мамайка, Чапаевка имеют почти равный уровень спроса. Правда, в лидерах - юго-западный район.
Положительных моментов в проживании в частном доме немало. Но существуют и серьезные проблемы: в основном, они связаны с уровнем развития инфраструктуры - инженерной, транспортной, социальной. К тому же «загородную» идиллию можно легко нарушить: например, не так давно на улице Савченко располагалось всего несколько частных домовладений, сегодня там активно ведется строительство и коттеджей, и многоэтажных домов, что доставляет неудобства прежним жителям этого места. Многие в собственном дворе теперь чувствуют себя дискомфортно.
И это далеко не единственный неприятный факт. Жителям частного сектора и пригородов досаждают проблемы с водоснабжением, отсутствие центральной канализации, плохие дороги и неудобства с транспортом. Тем не менее, стоимость даже небольшого и не вполне нового частного дома нельзя назвать доступной. Да и содержание таких домов обходится недешево.
Альтернативой частным домам могут стать коттеджные посёлки - представляющие собой не просто районы быстровозводимого малоэтажного жилья, а жилые кварталы с развитыми системами коммуникаций и всем необходимым для полнокровной и обеспеченной жизни.
В Краснодаре полным ходом ведется строительство такой коттеджной деревни, отвечающей всем запросам современной цивилизации. В Ставрополе планируется строительство коттеджного поселка с комплексной жилой застройкой и развитой инфраструктурой в юго-западной части города.
Это дает надежду на то, что сегмент малоэтажного строительства в Ставрополе займет свою нишу, и жилье здесь станет не только доступным и комфортным, но и сполна удовлетворит потребности городских любителей спокойной и размеренной жизни.
www.reltor.net.ru

Все статьи о недвижимости

Агентства и застройщики