Согласно новому постановлению Конституционного суда РФ, теперь единственное жилье, которое принадлежит должнику и его семье должно, прежде всего, обладать своеобразным имущественным иммунитетом. Но здесь следует учитывать, что в интересах кредитора Конституционный суд РФ обязывает федерального законодателя определять рамки действия данного иммунитета.

Таким образом, судом принято четкое решение, как поступать с жилыми помещениями, размеры которых порой могут превышать средние показатели, а их действительная стоимость на самом деле достаточна для того, чтобы удовлетворить требования кредитора. Кроме того, в некоторых жалобах судом принято решение продавать доли в единственном жилье, принадлежащего должнику. По мнению экспертов, данное решение должно стать знаковым, ведь оно, вероятнее всего, поможет сделать равными в спорах интересы кредиторов и заемщиков.

Также есть мнению, что обращение взыскания на ту или иную часть жилого помещения, принадлежащего должнику, не должно угрожать его правам и законным интересам, защита которых, как известно, обязательно требует определенных ограничений для других лиц. В итоге может запросто случиться такое, что наложенный запрет обращения взыскания на какую-либо конкретную часть жилого помещения без учета его размера и стоимости приведет к нежелательным последствиям. Если выразиться точнее, то это станет причиной противоречий в исполнительном производстве, что в результате поставит под сомнение конституционный принцип выполнения решения, принятого судом.
www.stavropol.roswebrealty.ru

Все статьи о недвижимости

Агентства и застройщики