![]() |
Процесс оформления дарения недвижимости в Ставрополе имеет свои особенности, которые нужно учитывать для успешного завершения сделки. Эксперты по недвижимости рекомендуют выполнять определенные действия, чтобы избежать возможных осложнений.
Первый шаг - подготовка документов. Дарителю потребуется собрать следующий пакет:
1. Паспорт и ИНН дарителя и одаряемого
2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость
3. Выписка из ЕГРН (срок действия - не более 30 дней)
4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости
5. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
6. Согласие супруга на дарение (если недвижимость куплена в браке)
После сбора документов нужно составить договор дарения. Хотя закон не требует нотариального заверения такого договора, многие эксперты рекомендуют обратиться к нотариусу для минимизации рисков оспаривания сделки в будущем. Нотариус проверит законность сделки и поможет правильно составить документ.
Далее необходимо подать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. В Ставрополе это можно сделать несколькими способами:
1. Лично прийти в МФЦ
2. Отправить документы по почте
3. Подать заявление через портал Госуслуг
Срок государственной регистрации составляет до 10 рабочих дней.
После завершения процедуры одаряемый получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на подаренную недвижимость.
Важно отметить, что в Ставрополе, как и в других регионах России, существуют определенные ограничения на дарение недвижимости. Например, запрещено дарение недвижимости несовершеннолетним без согласия органов опеки и попечительства. Также нельзя дарить недвижимость, находящуюся под арестом или в залоге.
Эксперты обращают внимание на налоговые аспекты дарения недвижимости. В Ставрополе, как и во всей России, близкие родственники (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры) освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц при получении недвижимости в дар. Остальные одаряемые должны заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
Специалисты по недвижимости в Ставрополе рекомендуют обратить особое внимание на правильность заполнения всех документов и соблюдение всех юридических формальностей. Даже небольшая ошибка может привести к отказу в регистрации сделки или к ее оспариванию в будущем.
В заключение стоит отметить, что процесс дарения недвижимости в Ставрополе, хотя и кажется простым на первый взгляд, требует внимательного подхода и учета многих нюансов. При возникновении сложностей или сомнений рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональным юристам или риэлторам, специализирующимся на сделках с недвижимостью в Ставропольском крае. |
|
| |
